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    1、楼地面平整度是否合乎要求

    此时,一般需要借助工具,如长尺或者带有水平的专用直尺等专业工具就可检测出地面是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点小科普:即为生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

    2、墙面有无裂痕等明显开裂

    检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以要求开发商帮忙修补后再签字。

    3、房内楼梯是否有缺损

    室内有楼梯的要检查楼梯的平整性,是否有缺损等。

    4、门窗滑轨试滑是否顺畅

    在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。在验房时及时发现这些问题,直接通知开发商整修就好了;如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题,那可就比较麻烦了。

    另一方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

    5、入户门表面是否完整无破损

    需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

    6、阳台是否完好

    验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


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